Nº total de viviendas: 8
Nº de viviendas libres: 6
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Observaciones:
Llave en mano, Edificio de 8 viviendas en zona Centro.
Memoria de calidades
ESTRUCTURA.
- Cimentación mediante losa armada de canto según cálculo.
- Armado cumpliendo normativa vigente.
ALBAÑILERIA
- Cerramientos de fachadas con formación de un pie, a base de citara, embarrado de mortero, cámara de aire, aislamiento termo – acústico de espuma proyectada y tabicón enlucido de yeso.
- Particiones interiores de medianeras con doble tabicón de ladrillo hueco de 5 cms de espesor, con aislamiento termo acústico y citara de ladrillo cerámico en separación de zonas comunes y medianeras.
CUBIERTA
- Cubierta transitable tipo invertida, con inclusión de impermeabilización y aislamiento térmico.
- Pretiles de cubierta con muro de 1 pie de espesor o capuchina y remate superior con formación de vierteaguas.
INSTALACIÓN DE TELEFONÍA Y VIDEOPORTERO AUTOMÁTICO
- Tomas de teléfono en la vivienda según la actual Normativa ICT.
- Videoportero Automático, instalado en cada vivienda.
INSTALACIÓN DE TV.
- Tomas de TV. en todas las habitaciones que asigne la Normativa ICT.
- Sistema de telecomunicaciones diseñadas según las últimas tendencias y reglamentación ITC.
INSTALACION DE FONTANERIA.
- Contadores individualizados en cuarto de reserva.
- Canalización de cobre.
- Canalización de saneamiento de PVC.
- Aparatos sanitarios de primerísima marca y calidad: PORCELANOSA o similar.
- Grifería cromada tipo monomando, marca: PORCELANOSA o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
- Red de Electricidad interior empotrada en la tabaquería según el nuevo R.E.B.T.
- Puntos de luz conmutados en las habitaciones o dormitorios.
- Mecanismos de primeras marcas, resistentes y decorativos según diseño (NIESSEN, SIMON, BJC, etc.)
INSTALACIÓN DE GAS CIUDAD
- Preinstalación de gas ciudad en cocina, así como calentador de gas para agua caliente de 11 o 13 litros según zonas húmedas de las viviendas o calentador eléctrico de su correspondiente capacidad para el caso de cocinas americanas.
INSTALACIONES DE ELEVACIÓN.
- Ascensor con capacidad de 6 personas.
INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
- Instalación de aire acondicionado frío – calor en toda la vivienda a excepción de locales húmedos.
REVESTIMIENTOS.
- Tarima flotante; color a elegir por D.F. (Tipo AC4), salvo locales húmedos que se resolverá con pavimento de gres de la firma prestigiosa PORCELANOSA o similar.
- Alicatado en locales húmedos hasta media altura aproximadamente a excepción de la cocina, con piezas cerámicas vidriadas de primera calidad en acabado y diseño (PORCELANOSA) o similar, resto de pared revestida con yeso proyectado y pintada con pintura especial para núcleos húmedos.
- Cuarto de baño principal con lavabo encastrado en encimera de mármol.
- Resto de paramentos verticales y horizontales con yeso proyectado a buena vista en interior de viviendas, acabado liso con pintura plástica.
- Techos de zonas húmedas con falso techo de escayola lisa y resto de yeso proyectado.
CARPINTERIA EXTERIOR.
- Puertas y ventanas de aluminio lacado con doble acristalamiento termo – acústico tipo climalit a elegir por la D.F. persianas de aluminio, cajón en PVC con capialzado.
CARPINTERIA INTERIOR.
- Portón de entrada a la vivienda en madera para barnizar con bisagra antipalanca y cerradura de seguridad.
- Puertas interiores de paso, en madera para barnizar.
- Puertas de cocina y salones de vidrieras, en madera para barnizar.
- Armarios empotrados forrados de madera interiormente, con balda para altillo tipo correderas.
PINTURAS.
- Paredes y techos con pintura plástico liso, 2 manos de acabado en color a elegir por la D.F.
- Elementos metálicos con pintura de mínio y pintura al esmalte sintético en exteriores y a dos manos.
- Paramentos enfoscados acabados con pintura pétrea blanca rugosa.
IMPORTANTE: Las especificaciones de la presente documentación, son indicativas y susceptibles de modificación, cuando causas de fuerza mayor hagan imposible su cumplimiento, garantizándose en todo caso, el mantenimiento del nivel de calidad, general de las viviendas así como sus superficies globales, sin perjuicio de que los cambios que hayan de originar modificación del precio estipulado se comuniquen a los adquirientes para dar su conformidad a la cuantía exacta que la reforma produzca.